大阪市で家を売却したい方必見!口コミや評判の良い、おすすめの不動産売却業者を紹介しています!

東急リバブル株式会社の画像1

おすすめポイント丁寧なサポートとスピーディーな売却が魅力

テレビCMでもおなじみの東急リバブルは、全国で幅広い事業を展開する大手不動産会社です。豊富な実績はもちろん、高い顧客満足度を獲得しています。

CGやAIを駆使し、売却活動を強力にサポート。各種保証やサービス内容も充実しています。ただし、売却予定の物件がそれらの保証やサービスを利用できる条件に当てはまらない場合は、東急リバブルを利用するメリットが感じられない可能性もあるため注意が必要です。

信頼の実績!低評価も隠さず掲載

東急リバブル株式会社は1972年設立。東急不動産ホールディングスのグループ会社であり、全国に多数の店舗を持つ大手不動産会社です。2018年度の売買仲介取扱数は2万5,570件、2019年3月までの1年間に行った自社アンケートでは、「また利用したい」と回答した人が93%と、高い顧客満足度を獲得しています。

ところで、このような自社調べによる顧客満足度というと、いまいち信憑性に欠けると感じる方も少なくないのではないでしょうか。しかし東急リバブルでは、星1つの低評価も含めた顧客アンケートをホームページ上で公開しているから驚きです。

「担当者が仕事を把握しておらず不安だった」とか、「二度とリバブルは利用しない」という衝撃のコメントまですべて掲載。本当に自社のホームページなのかと疑いたくなるほど、不快だった点を詳細に記したコメントをいくつも読むことができます。ただ、このようなお怒り・お叱りのコメントは全体で見れば数は少なく、「迅速な対応に感謝」「高値で売却してもらえた」という高評価のコメントがほとんどを占めています。

自戒の意味も込めて低評価のコメントを掲載しているのでしょう。その姿勢に誠実さを感じますし、顧客満足度などの数字にも信頼感が増しますよね。

アクティブ売却パッケージ「アクセル君」

専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結した方を対象とした、リフォーム、ルームデコレーション、売却保証がセットになったパッケージプラン「アクセル君」。売り出し前にリフォームを済ませ、モデルルームのような演出をすることで、購入希望者の印象を上げ、スムーズな売却へと結びつけます。

リフォーム

東急リバブルとLIXILが共同開発した定額制リフォーム「あんしんリフォームセレクト」のフルパッケージを利用。4つのカラーセレクトプランから、お部屋ごとに担当者がセレクト。リフォーム内容は、システムキッチン、システムバスルーム、洗面化粧台、トイレ、クロス・クッションフロア張替え、床張り替え・建具交換、ハウスクリーニングとなっています。価格は400万円~です。

ルームデコレーション

三井デザインテックのインテリアコーディネーターがお部屋ごとに最適な家具や小物をセレクト。購入希望者が入居後の生活をイメージしやすくなります。価格は30万円です。

売却保証

東急リバブルの売却保証価格は、査定価格にリフォーム費用を足した金額の100%。売却保証期日は販売開始日から4か月後となります。

リフォーム費用、ルームデコレーション費用は売却後のお支払いなので、初期費用は不要。さらにリフォーム費用を含めた金額での売却保証があるから、リスクもほとんどありません。

ただし、この「アクセル君」を利用できる条件はやや厳しく設定されています。具体的には、「サービス適用時に空き家の区分所有マンションであること」、「最寄駅より徒歩10分以内であること」、「昭和58年1月以降の築年であること」、「専有面積(壁芯)が50㎡以上であること」、「査定価格が2,500万円以上6,000万円未満でること」となっています。もし売却したい物件がこれらの条件に当てはまる場合はぜひ、サービスを申し込んでみてはいかがでしょうか。

幅広い売却活動

ホームページへの掲載

写真は魅力的に見えるよう、大きく掲載。また、360°のパノラマ動画にはCGを使って3Dの家具を配置。モデルルームのような演出することで、アクセス数やお問合せ数のアップにもつながります
売却予定のお部屋に居住中の場合は「CGリフォームイメージ」。リフォーム後のイメージをCGで作成してホームページに掲載します。住んでいる状態を知らない人に見せる必要がないので、居住中の売却でも安心です。また、空室の状態で売却活動をする場合は、同じくCGで家具などを配置する「バーチャルインテリアルーム」。殺風景なお部屋に比べ、入居後の生活がイメージしやすくなります。

AIチャットによるおすすめ物件の表示/AIを活用したレコメンド

東急リバブルのキャラクター・ブルちゃんが、不動産探しを会話形式でお手伝い。行動パターンを分析し、条件に近い購入希望者へ「おすすめ物件」として紹介したり、「この物件とよく比較される物件」「同じ特徴を持った物件」などさまざまな方法で物件をアピールします。

中古マンションライブラリー

全国7万棟以上のマンションデータを公開。さらに、「売り出されたら教えて欲しい」登録をしている方々へメール配信でお知らせします。

Web 会員組織Myリバブル

不動産の購入・賃貸を考えている方向けの無料会員機能で、会員数は9万2,000人以上。希望に合った物件の情報はメールでも配信されます。

提携の不動産情報ポータルサイト

スーモ、アットホーム、オウチーノなどの大手サイトに物件情報を掲載、幅広く集客します。

店頭パネル

東急リバブルの店舗を訪れる方やお店の前を通行する方へ物件情報を告知します。

新聞折込・ポスティング

購入希望者がいそうなエリアに幅広く告知します。

レインズ(国土交通大臣指定流通機構)に登録

レインズに登録することで他業者とも物件情報を共有します。

東急リバブル株式会社の画像

東急リバブル株式会社

CGやAIを駆使した積極的かつ幅広い売却活動が魅力

公式サイトで詳細を見る

まとめ

CGやAIを駆使したサービスや「アクセル君」のようなパッケージプランなど充実したサポートが嬉しい東急リバブル。ただし、売却予定の物件が各種保証やサービスを利用できる条件に当てはまらない場合、東急リバブルを利用するメリットはあまりないかもしれません。築年数や最寄り駅からの距離など、売却したい物件が条件に当てはまるかどうか、あらかじめ確認しておくようにしましょう。

ホームページのトップには物件情報を入力するフォームが用意されており、入力すると担当店舗の電話番号や営業時間が自動的に表示されます。東急リバブルへの仲介依頼を検討される方はまずこちらのフォームに物件情報を入力し、表示された番号へ電話をかけるか、またはメールにてお問合せをしてみてくださいね。

会社情報

・会社名:東急リバブル株式会社

・住所:東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
※お問い合わせはメールフォームから

アクセス

関西支社 コンサルティング営業部:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1511 大阪駅前第4ビル15階
最寄り駅:大阪市谷町線 東梅田駅、東海道本線 大阪駅

梅田センター:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-129 大阪駅前第4ビル1階
最寄り駅:大阪市谷町線 東梅田駅、東海道本線 大阪駅

心斎橋センター:大阪府大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル6階
最寄り駅:大阪市御堂筋線 心斎橋駅

他大阪19店舗、全国で展開

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