大阪市で家を売却したい方必見!口コミや評判の良い、おすすめの不動産売却業者を紹介しています!

住友不動産販売の画像1

おすすめポイント丁寧なサポートとスピーディーな売却が魅力

住友不動産の特徴は「マンツーマン営業体制」。全国に270店舗を展開する大手不動産会社ですが、売却相談から売買成立後のアフターフォローまで担当者が一貫してサポートしてくれるため、安心してお任せすることができます。

専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結した方を対象とした各種サービスや特典も充実しており、購入希望者の印象を上げ、スムーズな売却へとつなげてくれます。

豊富な実績を持つ大企業

住友不動産販売株式会社は1975年設立。大阪市内だけでも10店舗、全国には270店舗を持つ大手不動産会社です。売買仲介件数は3万7,643件、仲介収益は696億円、仲介取扱高は1兆3,264憶円にも上ります(いずれも2019年3月)。

大企業というと、事務的な接し方しかしてもらえなかったり、転勤などで担当者がコロコロ変わったりするのではないか、というイメージを持つ方もいるかもしれませんが、住友不動産は「マンツーマン営業体制」なので安心。問い合わせから広告戦略、契約、引き渡し、アフターフォローまで一貫して担当してくれます。

便利な検索フォーム

売却したい不動産の種別(マンション、一戸建て、土地、事業・投資用)や地域、駅名などを選択するだけで、実際に現在売り出し中の物件のデータをもとに売却相場を検索できるフォームが用意されています。売り出し中の物件は間取りや写真など詳細を見ることもできますし、希望売却価格を決める上で参考にできて便利です。

しかしこのフォームで検索できるのはそれだけではありません。地域や駅名別に、購入希望者を検索することもできるのです。予算や希望間取り、「近くにコンビニがあるマンションがいい」などのコメントとともに担当スタッフの名前が記載されているので、もし売却したい物件が条件に当てはまっていれば、購入希望者に直接コンタクトを取ることも可能です。

また、売却したい物件をあらかじめ登録しておくと、近隣の購入希望者や近隣の売り出し物件をメールでお知らせしてくれるマイページ機能もあります。マイページに登録しておけば、わざわざ上記の検索フォームで検索する手間もありません。ただ、マイページを利用するには物件情報のほかに個人情報の登録も必要なので、必要に応じて検索フォームと使い分けてみてください。

売却物件を魅力的に見せる工夫

ホームステージングサービス

インテリア家具などを使ってお部屋をモデルルームのように魅力的に演出する「ホームステージング」。購入希望者の印象をアップし、スムーズな売却につなげる効果があります。

住友不動産でホームステージングサービスを行ってくれるのは首都圏・東海エリアのみですが、代わりに関西エリアでは、CGを使った「バーチャルステージング」のサービスを行ってくれます。ホームステージャー1級資格取得者監修のもと、360°カメラで撮影した室内写真にCGでインテリア家具などを設置します。

実際のホームステージングと比べると、居住中の物件では利用できませんし、内見時は殺風景なお部屋になってしまいますが、インターネットで物件を探している購入希望者には十分にアピールできるサービスとなっています。

マンションおそうじサービス/戸建てクリーンサービス

売却前にクリーニングを行うことによって、購入希望者の印象を上げるサービスです。専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結した方を対象に、無料で行ってくれます。

マンションの場合、クリーニングを行うエリアは「キッチン」「バスルーム」「洗面所またはトイレ」の3か所のみ。なお、キッチンのレンジフード清掃、バスルームのエプロン内清掃は含まれません。

戸建ての場合、ハウスクリーニングサービスか庭木のお手入れサービスのどちらかを選ぶことができます。ハウスクリーニングを行うエリアは「玄関」「キッチン」「バスルーム」「トイレ」「床面」で、マンションと同じくキッチンのレンジフード、バスルームのエプロン内の清掃は含まれません。

また、物件ではなく土地の売却を希望する方には、雑草を刈り取り除草剤を散布(散布の有無は選択可能)する「空地草刈りサービス」があります。草を刈り取ることで購入希望者の印象をアップできるだけではなく、環境悪化や不法投棄による被害も防止できます。こちらのサービスも専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結した方であれば無料です。

さまざまな特典

売却保証

専属専任媒介契約締結後、3か月を経過しても売却に至らなかった場合、あらかじめ決められた買取保証価格(1億円以下、かつ査定価格の90%以内)で住友不動産が買い取ってくれるサービス。

住まいの安心サービス

専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結した方を対象に、売却前に建物の状態を無料でチェックしてくれるサービス(建物状況調査/インスペクション)。

住友不動産グループ売却特典

住友不動産グループ関連物件(住友不動産旧分譲マンション、住友不動産建物サービス管理マンション、住友不動産の注文住宅、のいずれか)を所有していて、売却も住友不動産に依頼、成約した方を対象に、売却時の仲介手数料を10%割引

再度のお取引特典

過去に住友不動産を通じて購入または売却をされた方が、再度住友不動産を通じて購入・売却された方を対象に、Visaギフトカード最大10万円分をプレゼント。

買替購入立て替え/相続税立て替え

住友不動産仲介による売買契約が成立済みで、売却代金を受け取る前に買替購入される方/相続税納付期日を迎える方を対象に、提携先の三井住友銀行が立て替え融資をし、売却代金によって返却するサービス。

住友不動産販売の画像

住友不動産販売

充実したサービスや特典が嬉しい、大手不動産会社

公式サイトで詳細を見る

まとめ

さまざまなサービスや特典が充実している住友不動産。売却保証により、査定価格よりは安くなるものの確実に売却することができるというのは嬉しいですよね。

住友不動産への仲介依頼を検討される方は、ホームページの専用フォームから、無料査定依頼・売却相談の問い合わせをしてみてください。また、売却専用フリーダイヤルは年中無休・24時間受け付けているので、忙しい方やお急ぎの方は電話も利用してみてはいかがでしょうか。

会社情報

・会社名:住友不動産販売

・住所:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

・電話番号:0120-566-742

・受付時間:年中無休/24時間受付

アクセス

梅田営業センター:大阪府大阪市 北区梅田1-1-3-3100 大阪駅前第三ビル31階
最寄り駅:JR東海道本線 大阪駅、大阪メトロ御堂筋線 梅田駅

弁天町オーク営業センター:大阪府大阪市港区弁天1-2-2 大阪ベイタワーアトリウム3階
最寄り駅:JR大阪環状線 弁天町駅、大阪メトロ中央線 弁天町駅

玉造営業センター:大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-4
最寄り駅:JR大阪環状線 玉造駅

他大阪7店舗、全国276店舗で展開

【大阪市】おすすめの不動産売却業者一覧

イメージ
会社名トヨタホーム近畿株式会社住友不動産販売東急リバブル株式会社近鉄不動産福屋不動産販売
特徴有名なトヨタブランドが嬉しい!サービスや特典が充実している顧客満足度が高いオープンハウスの評判が良いホームページの内容が充実している
詳細リンク公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら